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中央经济工作会议已连续三年突出房住不炒

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2020-12-23    作者:甘肃众盛和货架厂家
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中央经济工作会议已连续三年突出房住不炒。截至目前,全国2020年房地产各种调控政策全年在458次左右,均指向房住不炒,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。
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易居企业集团CEO丁祖昱在接受中国经济时报记者采访时表示,从中央定调2021年楼市调控走向,核心是解决大城市住房问题,相比于过去几年中央经济工作会议的表述,今年篇幅有明显增加,中央经济工作会议定调“住房问题关系民生福祉”。一方面,弱化了房地产的投资属性,金融去房地产化,房地产也要去金融化。现阶段房地产行业仍是去杠杆的重要领域,预计未来房地产行业将转向稳杠杆乃至去杠杆,有序引导企业负债率、居民杠杆率逐步回归到“安全线”以内,坚守不发生系统性金融风险的底线。另一方面,强化住房的居住功能,支持居民自住以及改善性购房需求,更好地实现全体居民住有所居、安居乐业的目标。
“从整体来看,房地产政策层面还是要‘稳’字当头,继续坚持‘房住不炒、因城施策’的政策主基调,更好地落实稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。”丁祖昱强调。
张大伟向本报记者指出,“房住不炒”代表了未来楼市政策将依然打击投机,保护真实居住需求,未来微调的政策也有利于刚需。
许小乐认为,城市住房供需矛盾大,房价过快上涨会在一定程度上对人口流入形成阻滞作用,不利于城市发展,所以,要将解决大城市住房问题提升到重要战略地位。
他建议,解决大城市住房问题要注重“因地制宜、多措并举”。总结2020年下半年以来多地房地产调控政策,政策工具不仅仅是对需求端的限制,也增加了增加住宅用地供应、建设人才房、租赁房等供给端政策以及促进区域协同发展等,以平抑房地产市场波动。
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